Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ.
Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты.
Заказчиком капитального ремонта фасадов многоквартирных домов в республике Башкортостан выступает Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Работы по ремонту фасадов, осуществляются на основании технических заданий и рабочей документации, разработанных для конкретного многоквартирного дома.
Какие виды работ будут проводиться в том или ином доме решают сами собственники. По ходу ремонта жителям домов разъясняются их права, учитывается их мнение при составлении перечня работ.
Во время капитального ремонта фасада многоквартирного дома с утеплением выполняются следующие виды работ:
- ремонт дефектных участков стен фасадной части здания;
- производится утепление фасада;
- с целью обеспечения сохранности фасада наносится антивандальный армирующий слой для первых этажей зданий;
- наносится декоративная штукатурка и окрасочное покрытие;
- ремонт ограждения балконов с заменой экранов;
- замена оконных и балконных отливов;
- в местах общего пользования (подъезды) производится замена деревянных оконных блоков на окна ПВХ;
- замена дверей в подъезды, технические помещения, входов в подвал на металлические в энергосберегающем конструктивном исполнении;
- установка металлических жалюзийных решеток с сеткой и глухих створок на продухи подвала;
- ремонт козырьков входных групп в подъезды.
В соответствии с договором подряда срок гарантийных обязательств 5 лет с момента подписания акта о приемке выполненных работ.
В Республике Башкортостан продолжаются работы по обновлению фасадов многоквартирных жилых домов. Они ведутся согласно краткосрочному плану реализации республиканской программы по капитальному ремонту общедомового имущества МКД. Всего в Башкирии в 2021 году планируется выполнить ремонт фасада 28 МКД, утепление фасада 42 МКД.
В Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан, рассчитанную на 30 лет, включено 17018 МКД. В части ее актуализации была проделана большая работа совместно с муниципалитетами, и сегодня она максимально приближена к действительности.
За период действия программы в Республике Башкортостан c 2014 по 2020 года, были капитально отремонтированы фасады 812 многоквартирных домов.
