Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ.
Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты.
Заказчиком капитального ремонта фасадов многоквартирных домов в республике Башкортостан выступает Региональный оператор. Работы по ремонту фасадов, осуществляются на основании технических заданий и рабочей документации, разработанных индивидуально для конкретного многоквартирного дома.
Во время капитального ремонта фасада многоквартирного дома с утеплением выполняются следующие виды работ:
- ремонт дефектных участков стен фасадной части здания;
- производится утепление фасада;
- с целью обеспечения сохранности фасада наносится антивандальный
армирующий слой для первых этажей зданий;
- наносится декоративная штукатурка и окрасочное покрытие;
- ремонт ограждения балконов с заменой экранов;
- замена оконных и балконных отливов;
- в местах общего пользования (подъезды) производится замена деревянных оконных блоков на окна ПВХ;
- замена дверей в подъезды, технические помещения, входов в подвал на
металлические в энергосберегающем конструктивном исполнении;
- установка металлических жалюзийных решеток с сеткой и глухих створок на продухи подвала;
- ремонт козырьков входных групп в подъезды.
