Крыша является одним из основных элементов конструкции МКД. И время от времени она требует внимания, а иногда времени и средств на ее восстановление. Как организовать ремонт кровли МКД? К какому виду ремонта это отнести? Разберемся.
Для начала надо выяснить, кто отвечает за кровлю вашего дома. В управление МКД входит обеспечение надлежащего состояния общедомового имущества. Кровля как раз входит в этот перечень. Ссылаясь на постановление Правительства РФ 13.08.2006 № 491 можно сделать вывод, что за крышей обязана наблюдать УК.
Кровлю, как и многие другие части МКД, лучше не запускать. Если ремонт долго не проводился, то там начнутся трещины, процессы гниения, изменится влажность и температура на чердаке. Все это приводит к ускоренному износу дома, а также течи, которая может затрагивать не только верхний этаж.
2-3 раза в год необходимо осматривать крышу. Такое обследование поможет обнаружить:
- различные повреждения стропил;
- повышенные показатели влажности деревянных частей;
- плохую герметичность и щели.
По результатам обследования можно будет судить о том, какой ремонт потребуется: текущий, капитальный, либо даже аварийный.
Капитальный ремонт
Что включает в себя капитальный ремонт шатровых крыш:
1. Демонтаж существующих конструкций крыши: кровельного покрытия и дефектных элементов стропильной системы.
2. Устройство новых элементов стропильной системы.
3. Ремонт или смена слуховых окон.
4. Укладка ветро- гидрозащитной мембраны.
5. Устройство контробрешетки.
6. Устройство обрешетки.
7. Огнезащита и биозащита деревянных конструкций.
8. Устройство кровельных примыканий.
9. Устройство карнизного свеса и водосточной системы.
10. Монтаж кровельного покрытия из профлиста.
11. Монтаж кровельного ограждения и снегозадержания.
12. Частичный ремонт или восстановление оголовков вентиляционных шахт.
13. Утепление и облицовка вентиляционных шахт.
14. Вывод за предел кровли и утепление фановых
канализационных стояков.
15. Ремонт лестниц и лазов выхода на чердак и кровлю.
16. Установка противопожарных люков.
