В ходе капитального ремонта многоквартирных домов часто возникает вопрос: что делать с оборудованием и материалами, которые были сняты или заменены? Например, металлические конструкции, трубы или старые лифты.
Всё демонтированное оборудование остаётся частью общего имущества, даже после его демонтажа. Следовательно, вопрос о его дальнейшей судьбе должен решаться коллективно — собственниками дома через общее собрание или уполномоченных представителей.
Управляющая компания может взять на себя обязанность по сдаче демонтированных материалов в металлолом. Для этого подрядчик, который проводил работы, передаёт оборудование представителям управляющей компании по акту приёмки. Затем управляющая компания сдает его в металлолом, а полученные средства переводятся на специальный счёт дома.
Однако управляющие компании не всегда готовы принимать на себя такую ответственность. В этом случае она должна подписать акт отказа и передать обязанность по утилизации материалов подрядчику.
Подрядная организация может самостоятельно сдать материалы в металлолом, а вырученные деньги вернуть управляющей компании или напрямую на счёт дома. Однако в таком случае подрядчик имеет право вычесть расходы на погрузку и транспортировку демонтированного оборудования.
Важно не забывать, что демонтированные материалы нельзя долго хранить на территории дома или в местах общего пользования. Это может привести к нарушению санитарных норм и созданию опасных ситуаций для жильцов и окружающей среды.
