Исполнение закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», а также рекомендованные правительством Башкортостана поправки к нему стали предметом обсуждения на заседании комитета Государственного Собрания по жилищной политике и инфраструктурному развитию.
Депутаты заслушали информацию заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Башкортостана Альфреда Зинатуллина и директора некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» Бориса Герасимова, согласно которой все предусмотренные законом нормы соблюдаются. Процесс систематизируется, участники входят в рабочий режим.
С началом исполнения закона, по словам Альфреда Зинатуллина, выявились определенные недоработки, которые планируется устранить путем внесения изменений в действующий закон. Представленный на заседании комитета проект закона Республики Башкортостан «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» разработан для согласования указанного закона с нормами федерального законодательства.
В отношении товарищества собственников жилья, которое может быть владельцем специального счета, отменяется ограничение по количеству квартир в многоквартирном доме или многоквартирных домах, управляемых данным товариществом, устанавливается, что владельцем специального счета может быть управляющая организация. В соответствии с нормами Жилищного кодекса России региональные власти вправе дополнить перечень услуг и работ по капремонту общего имущества в МКД, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта. В этот перечень предложено включить услуги и работы по промывке системы отопления, установке (взамен существующих) индивидуальных тепловых пунктов, разработке проектно-сметной, сметной документации, проверке достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта.
Также предложено использовать средства фонда, полученные от собственников одних многоквартирных домов, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах на возвратной основе. Норма будет распространяться на случаи, когда указанные дома расположены на территории определенного или нескольких муниципальных образований.
Проектом предлагается предусмотреть возможность обеспечения деятельности фонда «Региональный оператор Республики Башкортостан» за счет незапрещенных источников, установленных федеральным законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.
Также предложено осуществлять зачет стоимости ранее выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома перед управляющей организацией.
Проект закона был поддержан членами комитета и рекомендован к дальнейшему рассмотрению в первом чтении и в целом. В повестку дня вошло еще два законопроекта, от правительства республики. Изменения предложено внести в законы «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан» и «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Башкортостан».
Первым проектом предлагается исключить из действующего закона невостребованную норму, о предоставлении социальных выплат гражданам, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, включенных в реестр граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан. Это связано с тем, что в последние годы в регионе был принят ряд нормативных правовых актов, предусматривающих различные виды поддержки обманутых дольщиков, в том числе льготы, предоставление земельных участков.
Законопроект для внесения изменений в Закон Республики Башкортостан «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Башкортостан», закрепляет положения о содержании и систематизации нормативов градостроительного проектирования, порядке их подготовки, утверждения, изменения и официального опубликования, а также полномочия правительства Республики Башкортостан по определению минимального количества жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса.
